Local commercial avec bureaux et dépôt

82440 - CAYRAC

Local commercial : Secteur Cayrac (82), Proche Montauban - Réalville et RN 20

Anciennement dédié à la vente de matériel d'irrigation, ce local commercial d'environ 400 m² bénéficie d'une configuration idéale pour toute activité commerciale, artisanale ou logistique nécessitant de grands volumes et un accès facile.
Idéalement situé à proximité de Montauban, de Réalville et avec un accès direct à la RN 20, il offre de la visibilité et une accessibilité optimale pour votre activité professionnelle.
Le local commercial :
? Surface totale : 400 m² environ
? Terrain extérieur : 6 530 m² prévu pour manoeuvre poids lourds, travaux récents effectués de terrassement
? Hauteur sous plafond : jusqu'à 5,30 m maximum
? Partie commerciale : 17 m de large x 10 m de profondeur
? Portail d'accès dépôt : 5 m de large x 3,19 m de haut
? Linéaire vitrine : 10 m
? Libre d'occupation – En bon état
Bureaux et annexes :
? Bureau 1 : 11,70 m²
? Bureau 2 : 12 m²
? Espace cuisine / WC : 19 m²
Prestations :
? Stationnement intérieur : 2 places (estimations)
? Stationnement extérieur : 20 places (estimations)
? Chauffage électrique individuel
? Vitrines + affichage possible
? Conforme ERP et PMR
? Sanitaires
Un emplacement stratégique entre Montauban et la RN 20, avec un grand terrain de 6 530 m², un accès poids lourds et un grand extérieur : une belle opportunité sur ce secteur recherché.
Bien libre immédiatement.
Appelez moi pour plus d'informations et pour une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.