Local à Cambon : entrepot et bureaux

81990 - CAMBON

Local professionnel avec entrepôt – Cambon – Disponible immédiatement
Idéalement situé à Cambon, ce local professionnel polyvalent offre une configuration rare, parfaitement adaptée aux activités nécessitant à la fois des espaces de stockage, de réception et de bureaux.
Accès & entrepôt
Portail d'accès véhicule de 3,80 m de large pour 4 m de hauteur, permettant l'entrée de camionnettes et petits poids lourds. L'entrepôt de 55 m² — avec hauteur sous plafond atteignant 4,70 m au plus bas — offre un volume de stockage remarquable, complété par un espace sous escalier de 3 m².
Espaces de travail
Deux bureaux lumineux et bien proportionnés :
Bureau 1 : 11,34 m²
Bureau 2 : 14,60 m²
Couloir de circulation : 5,60 m²
Commodités
Cuisine aménagée et WC : 6 m²
Débarras : 6 m²
Surface totale : 37,40 m² de surface utile + entrepôt 55 m2
Libre immédiatement, sans travaux à prévoir. Ce local s'adresse à tout professionnel, artisan, TPE ou PME recherchant un outil de travail fonctionnel, modulable et directement opérationnel.
Les charges de 100 € pour : taxe foncière, eau, électricité.
Un emplacement pratique, un outil clé en main.

Honoraires de 1 000 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 100 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.