Roses - Appartement vue mer/canal, 1ère ligne, licence touristi

ESPAGNE - ROSES

Résidence Standing avec accès direct plage et piscine communautaire

Idéalement situé au 8? étage avec ascenseurs au sein d'une résidence de standing parfaitement entretenue en 1ère ligne, ce magnifique appartement lumineux d'environ 59 m² offre un panorama spectaculaire embrassant la mer, les canaux et les montagnes. Vendu avec sa licence touristique officielle active, c'est le pied-à-terre rêvé et un placement locatif d'exception.
Un Intérieur Lumineux, Confortable & Modulable

Une distribution soignée et pensée pour maximiser le confort et la luminosité :
L'Accueil : Hall d'entrée fonctionnel équipé de 2 armoires encastrées.
La Pièce de Vie : Un salon-salle à manger spacieux et baigné de lumière naturelle.
La Cuisine : Cuisine américaine entièrement équipée avec son comptoir de séparation convivial.
La Terrasse d'Exception : Une grande terrasse en L entièrement vitrée (ouvrable en été pour profiter du soleil et fermée en hiver comme véranda), dominant la mer, les canaux et la chaîne montagneuse.
L'Espace Nuit : 1 belle chambre double avec armoire encastrée et vue dégagée sur les canaux.
Les Sanitaires : 1 salle d'eau avec douche et WC.
Prestations de la Résidence & Atouts Majeurs
Accès Direct Plage : Accès piéton direct de la résidence à la plage de sable fin de la baie de Roses et au front de mer.
Espaces Communautaires : Grande piscine communautaire, beaux jardins paysagers et parking à vélos réservé.
Équipements & Accessibilité : Immeuble adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR) avec 2 ascenseurs.
Rentabilité Locative : Licence touristique (HUTG) en vigueur, garantissant un excellent chiffre d'affaires en location saisonnière.
Emplacement N°1 : À 100 m du port de Santa Margarida et moins de 200 m de tous les commerces, restaurants et services.
Certificat de performance énergétique
Consommation : G 248 kWh/m² an
Émissions : F49 kg CO2/m² an

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