Exclusivité Roses - Villa vue mer, garage, jacuzzi, HUTG, plage

ESPAGNE - ROSES

Villa rénové et divisée en 2 appartements t3 vue mer dans secteur prisé

La vue mer panoramique combinée au fort potentiel de la licence touristique ! Située dans un quartier prisé et très recherché de Roses, à seulement 500 mètres de la plage et des commerces, cette magnifique villa rénovée d'environ 168 m² construits sur un terrain de 386 m² offre une configuration idéale. Configurée en 2 appartements T3 indépendants, elle dispose déjà de la précieuse licence touristique (HUTG) pour garantir un investissement locatif clé en main de premier ordre.

Une Agencement Intelligent en 2 Appartements T3 Indépendants
Une distribution soignée offrant confort, intimité et superbes vues mer sur chaque niveau :
Étage Principal (Premier T3 Vue Mer) :Un hall d'entrée fluide et fonctionnel.
Un salon-salle à manger chaleureux et baigné de lumière naturelle.
Une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée.
2 Belles chambres très confortables.
1 Salle d'eau contemporaine + 1 WC indépendant.
La Terrasse Couverte : Une superbe terrasse couverte offrant une vue mer panoramique exceptionnelle.

Étage Inférieur (Second T3 Vue Mer) :Un hall d'entrée indépendant.
Un séjour / salle à manger lumineux ouvrant sur l'extérieur.
Une cuisine séparée entièrement équipée.
2 Chambres spacieuses.
1 Salle d'eau + 1 WC indépendant.
La Terrasse Pergola : Une agréable terrasse aménagée avec une pergola pour vos repas en plein air avec vue sur mer.

Prestations d'Exception, Jacuzzi & Annexes
L'Espace Détente : Une belle terrasse équipée d'un jacuzzi privé vue mer, idéal pour se détendre sous le ciel méditerranéen.
Le Stationnement : 1 garage fermé d'environ 19 m², emplacement de parking privé dans la cour fermée, ainsi qu'une possibilité de stationnement extérieur privatif.
Le Stockage : Une grande cave privée, parfaite pour ranger vos vélos, équipements nautiques ou affaires personnelles.
Atout Rentabilité : Licence tourist