Maison 167 m² avec piscine et garage

16560 - JAULDES

À moins de 25 minutes de la gare d'Angoulême cette belle maison traditionnelle des années 1970 développe 167 m² habitables sur une parcelle d'environ 2700 m².
La maison s'articule principalement de plain-pied autour d'une très belle pièce de vie composée d'un vaste salon-salle à manger agrémenté d'une cheminée fonctionnelle. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, bénéficie d'un accès direct et privilégié à une terrasse. Un petit cellier complète cet espace.
Le coin nuit comprend trois chambres, dont une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une salle de bains indépendante et un WC complètent ce niveau.
À l'étage, une grande mezzanine constitue un espace supplémentaire et offre également la possibilité d'aménager une quatrième chambre.
Les huisseries en PVC ont été remplacées il y a environ cinq ans, apportant confort et amélioration thermique à la maison.
À l'extérieur, nous retrouvons une belle piscine au chlore avec son pool house, comprenant une douche et des sanitaires. Le liner a été remplacé il y a environ cinq ans et la piscine est équipée d'un robot récent, installé en 2025.
Un grand garage d'environ 30 m² complète la propriété.
L'accès est facilité par un portail électrique installé il y a environ un an.
Une belle maison familiale complète et agréable à vivre, offrant des volumes généreux.

Honoraires inclus de 6.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 187 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680.00 et 2300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.