Appartement de Type 3 avec vue dominante, climatisation et asce

03200 - VICHY

Au coeur de Vichy, à proximité immédiate des parcs et des commerces, venez découvrir ce magnifique appartement dans un quartier calme et prisé.
Ses atouts principaux: sa vue au-dessus des toits sans vis à vis, son ascenseur qui vous emmène directement dans l'entrée, son charme fou
***Voici sa description complète:
- Au 5ème étage, sous les toits (pas de bruit de pas au-dessus de votre tête!)
- 59,43 m2 Carrez
- Entrée avec puits de lumière, pièce de vie avec belle hauteurs sous plafond, cuisine équipée, 2 chambres avec grands placards, WC indépendant, salle de bains avec baignoire balnéo
***D'un point de vue technique:
- Excellent DPE en B
- Climatisation réversible
- Menuiseries en aluminium double vitrage (K Line)
- Immeuble en bon état général
- 1800 € de charges annuelles
- Taxe foncière de 860 €
N'hésitez pas et venez vite le découvrir. A bientôt
*** A noter: une vidéo de visite est disponible
Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique:B.Performance climatique:B. Montant bas des dépenses énergétiques: 600 € Montant haut des dépenses énergétiques: 850€ Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Charges de 1800 €/an. Votre consultante immobilier WE INVEST - RIOM : Hélène TARDIF 06 62 42 O2 69, helene.tardif@weinvest.fr RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 978 686 467

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600.00 et 850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Riom : Hélène Tardif
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 97