?? À VENDRE – BERCK | T2 EN REZ-DE-CHAUSSÉE – 52 m²

62600 - BERCK

?? À VENDRE – BERCK | T2 EN REZ-DE-CHAUSSÉE – 52 m² – 198 000 € FAI ??

? Un appartement lumineux, entièrement rénové, à seulement 500 m de la plage !
? Un emplacement idéal : ?? À 500 m de la plage ?? À 500 m de la rue piétonne ???? Tout est accessible facilement à pied
? Petite résidence de seulement 10 logements, entièrement rénovée en 2026
? L'appartement – 52 m² :? Rez-de-chaussée avec accès PMR ?? Belle pièce de vie lumineuse ; Une Entrée ; Une chambre ; Salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble vasque et sèche-serviettes WC intégrés à la salle d'eau
? Appartement entièrement rénové : aucun travaux à prévoir
? Deux belles terrasses privatives : ? Une terrasse à l'avant ? Une terrasse à l'arrière de quoi profiter pleinement des extérieurs, que ce soit pour les beaux jours ou pour créer un agréable espace détente.
? Les + :? Place de parking privative dans la cour fermée de la résidence
? Local vélo dans la cour
? Résidence et parties communes rénovées en 2026 ? Aucun gros travaux à prévoir dans la copropriété
? Syndic bénévole ; Faibles charges de copropriété : principalement éclairage des communs et poubelles
? Taxe foncière d'environ 1 000 €
? Un appartement clé en main, parfaitement situé à Berck, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire ou un investissement locatif.
? Prix : 198 000 € FAI

? Une visite ? Contactez-moi pour découvrir ce joli appartement !
Mélanie – 06 26 55 69 66

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 829.00 et 1021.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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