Maison à vendre Ampuis

69420 - AMPUIS

En exclusivité sur AMPUIS – Maison 115 m² – 4 chambres – Sous-sol complet – Terrain 1 285 m² – Véranda – Terrasse couverte – Sans vis-à-vis

À Ampuis, découvrez cette maison de 1977 parfaitement entretenue, implantée sur un terrain clos de 1 285 m², à l'abri des regards.

Développant environ 115 m² habitables sur deux niveaux, elle offre une configuration familiale et de nombreuses possibilités.

À l'étage, la maison propose un salon lumineux ouvert sur une agréable véranda véritable prolongement de la pièce de vie aux beaux jours. Vous trouverez également une cuisine indépendante, trois chambres ainsi qu'une salle de bain.
Au rez-de-chaussée, le sous-sol complet accueille notamment une chambre, une cuisine d'été, un espace buanderie ainsi que plusieurs espaces pratiques pour le rangement et le quotidien.

À l'extérieur, le terrain entièrement clôturé offre un environnement sans vis-à-vis. Un portail sécurise l'accès à la propriété et plusieurs véhicules peuvent facilement stationner à l'entrée.
La maison est en excellent état d'entretien. Quelques travaux de rafraîchissement permettront simplement de la remettre au goût du jour et d'en faire un lieu de vie à votre image.

Chauffage électrique. DPE : E.
Une maison saine, fonctionnelle et accueillante, avec de beaux volumes, un grand terrain
A découvrir rapidement.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2680.00 € et 3690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Castel Immobilier Vienne : Directeur d'Agences - Jonathan Castel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr