Immeuble de rapport

54260 - LONGUYON

Venez découvrir cet immeuble de rapport situé à Longuyon!

Ce bien est composé de 3 appartements, tous loués, disposant d'un bon rendement locatif.

Le 1er appartement de 54 m2 est en rez-de-jardin, composé d'une cuisine, un wc séparé, une douche, une chambre de 10m2 environ et d'un séjour d'environ 28m2. Il dispose également d'un accès privé et unique à un balcon et au jardin. Chauffage électrique.
Actuellement loué 350€ par mois.

Le 2nd appartement, en RDC, fait 45m2.
Il dispose d'une entrée, d'une salle d'eau, d'une chambre, d'une cuisine équipée, un séjour de 11m2, ainsi que d'un garage. Chauffage au gaz, double vitrage.
Actuellement loué 500€ par mois.

Le dernier appartement de 110m2, est situé au 1er étage.
Il est composé de 2 chambres (13 et 16m2 environ), d'une salle d'eau, d'un WC, d'une cuisine, d'un salon de 27m2 environ, ainsi qu'une salle à manger de 13m2. Il dispose également d'un garage. Chauffage au gaz, double vitrage.
Actuellement loué 750€ par mois.

Un 3ème garage est actuellement loué 47€ par mois.

Quelques travaux sont à prévoir sur l'appartement en rez-de-jardin.

Honoraires inclus de 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240.00 € et 3090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Nicolas Vaugin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 887 933 984 BRIEY.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr