TERRAIN constructible viabilisé

38138 - LES COTES-D AREY

Au coeur d'un village très recherché du sud de Vienne, Les Côtes-d'Arey, s'offre à vous une belle opportunité : A vendre un terrain constructible de 487 m², entièrement viabilisé et prêt à bâtir, idéal pour une famille, des personnes retraitées ou un premier achat.
Ici, on ne perd pas de temps : c'est une maison que l'on peut commencer à construire de suite, sans souci administratif ni mauvaise surprise, grâce à un permis de construire déjà validé.

Un emplacement privilégié, en zone urbaine, dans un quartier résidentiel paisible, où tout se fait à pied : école élémentaire, arrêt de bus à proximité pour le collège et le lycée, pharmacie, restaurant, boulangerie, tabac presse, mairie, centre dentaire, ostéopathe, infirmières et cabinet médical.

Imaginez votre future maison neuve, pensée pour vous : 107 m² habitables, jardin plein sud piscinable, 3 chambres ou 4 avec suite parentale au rez-de-chaussée selon votre budget, un grand garage situé coté nord avec plusieurs places de stationnement dans la cour, le tout aux normes RE 2020 pour une performance énergétique optimum et un confort au quotidien.
Pour tous ceux qui cherchent un bien à leur goût, sans compromis, dans un budget maîtrisé en dessous de 350 000 € terrain + maison, c'est l'alternative parfaite à l'ancien : du neuf, à votre image, avec la sérénité d'un projet clé en main.
Frais de notaire uniquement sur le prix du terrain.

Ce terrain entièrement clôturé n'attend plus que votre portail. Tous les raccordements sont faits : eau, électricité, assainissement.
Vous pourrez rapidement posez vos valises dans un cadre de vie épanouissant, au centre du village, dans une commune dynamique et associative où il fait bon vivre. Accès rapide : environ 30 minutes de la porte de Lyon Sud via l'échangeur A7 à Reventin-Vaugris, 45 minutes de Valence, 10 minutes de Vienne.
Plans maison disponibles.
Budget indicatif : terrain + maison 3 chambres + garage à partir de 320 000 € environ. Pro