Belle villa familiale de 185 m² habitables avec piscine

81000 - ALBI

Aux portes d'Albi, découvrez cette belle villa familiale de 185 m² habitables implantée sur une parcelle de 1 942 m² avec piscine et sous-sol.

Construite en 1999 et parfaitement entretenue, cette maison séduit par ses volumes généreux et sa fonctionnalité. Vous profiterez d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une véranda aménagée en véritable espace de réception avec une seconde cuisine, chauffage et stores intégrés.

L'espace nuit propose trois chambres dont une avec salle de bain privée, une une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complète cet espace.

Le sous-sol offre de nombreuses possibilités avec une chambre supplémentaire disposant de sa salle d'eau, un espace buanderie, une grande pièce polyvalente d'environ 50 m² ainsi qu'un double garage de 61 m² avec portes motorisées.

À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu accueille une piscine coque de 9 x 4 mètres avec dôme de protection, idéale pour prolonger les baignades.

Côté prestations, la maison bénéficie de panneaux photovoltaïques installés en 2024 permettant l'autoconsommation et la revente du surplus, d'un chauffage au sol, d'une climatisation réversible dans le séjour, de la fibre optique, de menuiseries PVC et baies aluminiums, double vitrage, de moustiquaires, d'une isolation des combles refaite en 2022, d'un raccordement au tout-à-l'égout.

Un bien rare offrant confort, volumes et prestations de qualité dans un environnement recherché, à seulement quelques minutes du centre-ville d'Albi.

Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 408 500 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3310.00 € et 4520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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