Maison – Audun-le-Tiche – 111 m² – Jardin – Proche fron

57390 - AUDUN-LE-TICHE

A SAISIR ! Située dans une petite impasse au calme à Audun-le-Tiche, cette charmante maison de 111 m² habitables offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant de la proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une agréable cuisine dinatoire ouverte sur le salon, créant un espace de vie convivial et chaleureux, ainsi que d'un WC séparé.
À l'étage, un palier aménagé en coin détente dessert deux chambres et une salle de bain. Un véritable espace supplémentaire se trouve dans les combles, aménagés en une spacieuse chambre, particulièrement adaptée à un enfant ou un adolescent.
Le sous-sol offre des espaces pratiques avec une cave, une chaufferie et un atelier, parfaits pour le rangement et le bricolage.
À l'arrière de la maison, vous profiterez d'un jardin, offrant un agréable espace extérieur à l'abri des regards.
Une maison pleine de charme, fonctionnelle et idéalement située, parfaite pour une famille souhaitant profiter du calme d'une impasse tout en restant à proximité du Luxembourg.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 2 400.00 et 3 290.00 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le prix de vente est exprimé HONORAIRES AGENCE INCLUS (H.A.I : charge VENDEUR).
* L'ameublement visible sur certaines photos a été modifié par IA.

Pour une visite, un RDV, contacter le 07 82 01 52 57 (Agence : 03 82 82 35 69) ou le (+352) 671 260 273
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Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 € et 3290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé so