maison 4 chambres à AUDUN LE ROMAN

54560 - AUDUN-LE-ROMAN

MAISON À AUDUN-LE-ROMAN

Venez découvrir sans plus attendre cette charmante maison jumelée d'un seul côté, d'une superficie habitable de 117 m², située à Audun-le-Roman !

Idéalement située à proximité des commerces, des écoles, avec un accès rapide à la voie rapide et au Luxembourg, cette maison offre de beaux volumes et différentes possibilités d'aménagement.

COMPOSITION DU BIEN

Au rez-de-chaussée :
• Une belle pièce de vie avec cuisine équipée de 37,70 m², offrant un accès direct à la terrasse et au jardin.

Au demi-niveau inférieur :
• Une salle de douche de 4,90 m² avec espace buanderie.
• Un espace aménagé pouvant servir de chambre, de bureau ou de pièce supplémentaire selon vos besoins.
• Possibilité de réaménager cet espace afin de retrouver sa fonction initiale de garage, comme c'était le cas auparavant.

Au premier étage :
• Une salle d'eau récente avec douche italienne.
• Une chambre avec dressing de 11 m².

Au deuxième et dernier étage :
• 2 spacieuses chambres de 12 m².

EXTÉRIEUR

Le tout se trouve sur une parcelle de 2 ares 51, comprenant une terrasse, un petit jardin et un abri de stockage.

INFORMATIONS

• Toiture récente
• Chauffage au gaz
• DPE : D
• Taxe foncière : 873 €
• Fibre optique
• VMC simple flux
• Tout-à-l'égout
• Possibilité de recréer un garage

Pour tout renseignement complémentaire ou pour convenir d'une visite, contactez- moi au
06 25 95 70 94.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Inscrite au greffe du tribunal de commerce de Val de Briey, n° R.S.A.C. 892 460 379.

Honoraires inclus de 1626.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 15 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2790.00 €