Maison familiale – Nondkeil – Environ 150 m² – Jardin, ga

57840 - OTTANGE

Située à Nondkeil, commune d'Ottange, cette maison mitoyenne d'un côté offre environ 150 m² habitables, de beaux volumes et un agencement adapté à une vie de famille. Entretenue et prête à habiter, elle ne nécessite pas de travaux particuliers.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine ouverte sur une terrasse, avec dans son prolongement une salle à manger formant un agréable espace de vie lumineux et traversant. Un salon indépendant complète l'ensemble. Ce niveau comprend également des WC séparés ainsi qu'une buanderie.
À l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle d'eau.
Les combles ont été aménagés et offrent actuellement un bureau, ainsi qu'une seconde pièce pouvant facilement être utilisée comme grande salle de jeux ou chambre supplémentaire, selon les besoins.
À l'extérieur, la maison bénéficie d'un grand jardin, d'un garage, de deux caves, ainsi que d'un atelier extérieur, offrant des espaces pratiques pour le rangement, le bricolage ou les loisirs.
Côté confort, la maison a été isolée par l'intérieur et est équipée d'une pompe à chaleur, elle bénéficie donc d'un DPE classé C.
Une maison familiale offrant de beaux volumes, plusieurs espaces de vie et un agréable extérieur, dans un environnement résidentiel à Nondkeil, commune d'Ottange, à proximité du Luxembourg.

Le prix de vente est exprimé HONORAIRES AGENCE INCLUS (H.A.I : charge VENDEUR).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 610.00 et 2 230.00 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour un RDV, une visite contacter le 07 82 01 52 57 (Agence : 03 82 82 35 69) ou le 671 260 273
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Honoraires inclus de 4.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 324 000 €. Clas