Appartement 2 chambres

58000 - NEVERS

L'Agence DUCAL Immobilier vous propose cet appartement T3 de 72 m² lumineux et fonctionnel, avec balcon, cave et parking au centre de Nevers.

Sa composition :
Une entrée spacieuse avec placard-débarras, une cuisine aménagée de façon fonctionnelle, un séjour et une salle à manger lumineux. L'accès au balcon se fait depuis la cuisine ou le séjour et vous permet de bénéficier un espace extérieur depuis les pièces de vie.
Un couloir avec placards dessert un wc séparé, une salle d'eau moderne et un cellier.
L'espace nuit se compose de deux chambres.

Cet appartement offre un agencement agréable pensé avec de nombreux espaces de rangement.

L'appartement bénéficie d'une cave vous offrant un bel espace de stockage supplémentaire et d'un parking au sein de la résidence sécurisée.

Cette résidence est entretenue régulièrement et est équipée d'un aménagement PMR.

Informations complémentaires :
8ème étage avec ascenseurs
Chauffage collectif
Ballon eau chaude individuel
Eau froide collective
Huisseries double vitrage bois
Volets roulants
VMC
Surface Carrez : 71,96 m²

Informations financières :
Charges de copropriété de 150 € / mois.
Taxe foncière 2026 : 1 441 €.
Prix de vente FAI : 75 000 € (charge acquéreur).

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence DUCAL Immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 7.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques