Appartement T4 Duplex

11210 - PORT-LA-NOUVELLE

Duplex 4 pièces au coeur de Port-la-Nouvelle

À découvrir au centre de Port-la-Nouvelle, ce charmant duplex offre un cadre de vie agréable et pratique, à proximité immédiate des commerces, services et commodités.
Réparti sur deux niveaux, ce logement propose une organisation fonctionnelle et de beaux espaces de vie.
Il se compose notamment d'une pièce de vie avec séjour et cuisine, idéale pour partager des moments conviviaux, ainsi que d'une buanderie offrant un espace pratique pour le rangement et l'entretien du quotidien.
L'espace nuit comprend trois chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille, des invités ou d'aménager une pièce selon vos besoins (bureau, dressing, chambre d'enfant…).
Le duplex dispose également d'un dégagement, d'une salle d'eau avec WC et de plusieurs espaces permettant une organisation optimale du logement.
Les atouts :
Emplacement central à Port-la-Nouvelle
Duplex offrant une séparation agréable entre les espaces de vie et de nuit
3 chambres
Séjour avec cuisine
Buanderie
Salle d'eau avec WC
Proximité des commerces et services
Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif
Un bien fonctionnel et idéalement situé, à découvrir sans tarder !

N'hésitez pas à nous contacter pour une visite.



Honoraires de 810 € TTC à la charge du locataire comprenant 223 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 840 €/mois. Provision sur charges 10 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 840 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 490.00 et 720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LEBRAY & FINNE : Christine BERTRAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 438