Maison de caractère entièrement rénovée.

24352 - RIBERAC

Maison rénovée en bourg de Ribérac.

Maison de 154 m² entièrement rénovée , située dans le bourg de Ribérac.
Au rez-de-chaussée : une spacieuse pièce de vie de 35 m², une salle à manger de 22 m², une cuisine moderne, un wc ; accès à un grand sous-sol de 80 m². L'agencement permet d'aménager un espace de vie de plain-pied.

À l'étage : trois chambres confortables de 18 m², 14 m² et 13,22 m². La chambre de 18 m² dispose de rangements intégrés ; celle de 14 m² d'un grand dressing et d'un point d'eau pouvant être transformé en salle d'eau. Le niveau comprend deux salles d'eau ainsi qu'un espace de 6,50 m², actuellement aménagé en coin détente.

La rénovation, complète et récente, porte sur l'ensemble du bien : électricité, salle d'eau, cuisine, séjour, chambres, menuiseries, chauffage, façade et toiture.

Jardin paysagé extérieur de 830 m² comprenant une piscine installée en 2024 avec pompe à chaleur, un garage avec portail électrique et une cour avec portail supplémentaire permettant de stationner un second véhicule.

Commerces à proximité immédiate, supermarché à 3 minutes en voiture.
Un bien COUP DE COEUR.
Pour organiser une visite, contactez-moi :
Dorian LAFFOREST — 07 84 59 10 51

Honoraires inclus de 6.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.