Maison à vendre Saint-Léon-sur-l'Isle

24110 - SAINT-LEON-SUR-L ISLE

SAINT-LÉON-SUR-L'ISLE – Maison 133 m² – DPE B – Maison modulable avec potentiel professionnel ou locatif

À proximité immédiate des commerces et de l'école, accessibles à pied, découvrez cette maison des années 70 d'environ 133 m² habitables, implantée sur une parcelle arborée de 338 m².

La maison a bénéficié d'une importante rénovation énergétique en 2023/2024, lui permettant aujourd'hui d'afficher un DPE classé B.
Les principaux travaux réalisés comprennent :
Isolation thermique par l'extérieur
Isolation des combles
Pompe à chaleur air/eau
Poêle à bois
Fenêtres PVC double vitrage
Volets roulants aluminium
Adoucisseur d'eau
Une maison aux multiples possibilités:
Répartie sur deux niveaux, cette maison présente l'avantage d'être particulièrement modulable et de pouvoir s'adapter à différents projets de vie ou professionnels.

Au rez-de-jardin, vous disposez actuellement d'une entrée de 18 m², d'une cuisine ouverte sur une pièce de 20 m², d'une salle d'eau, d'un WC, d'une véranda ainsi que d'un garage.
À l'étage, vous trouverez un séjour, une cuisine aménagée, 3 chambres, une salle d'eau avec deux vasques et douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant.

Cette configuration sur deux niveaux ouvre notamment la possibilité, sous réserve des aménagements et autorisations nécessaires, de créer deux espaces de vie distincts, voire deux logements.

Elle peut également parfaitement convenir à un projet mixte habitation/professionnel : le rez-de-jardin pourrait être aménagé pour accueillir une activité professionnelle, un cabinet ou un bureau, tout en conservant un logement à l'étage.

Une configuration particulièrement intéressante pour un professionnel souhaitant travailler sur place, pour un projet locatif ou encore pour une famille recherchant un espace indépendant pour un proche.

Extérieur:
La propriété est implantée sur une parcelle arborée de 338 m², facile à entretenir. Un carport per