Maison 4 pièces - Parc clos 1002 m2

40120 - SARBAZAN

Maison de plain-pied avec parc clos de 1 002 m² – Sarbazan
Vous recherchez le calme sans pour autant être isolé, tout en bénéficiant d'un accès rapide à l'autoroute ? Cette maison de plain-pied située à Sarbazan, dans les Landes, pourrait parfaitement correspondre à vos attentes.

Une maison fonctionnelle de plain-pied : D'une surface habitable d'environ 89,15 m², la maison se compose de :
- une entrée
- un salon-séjour d'environ 27 m²
- une cuisine indépendante
- deux chambres
- un bureau
- une salle d'eau
- des WC
- un dégagement
- une buanderie

Un garage attenant d'environ 20 m² complète l'habitation. Il bénéficie d'une fermeture électrique par enroulement vertical.

Un extérieur pensé pour profiter du calme : À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse d'environ 21 m². Le terrain de 1 002 m², plat et entièrement clos, dispose également de deux cabanons d'environ 9 m² et 12 m², offrant des espaces de rangement supplémentaires. Un forage situé à l'arrière du jardin vient compléter les équipements extérieurs.

Les atouts :
- Maison de plain-pied ;
- Environnement calme ;
- Terrain plat et entièrement clos de 1 002 m² ;
- Terrasse d'environ 21 m² ;
- Garage attenant d'environ 20 m² ;
- Deux cabanons ;
- Volets roulants ;
- Assainissement tout-à-l'égout ;
- Chauffage combinant électricité et poêle à granulés ;
- Plaque de cuisson combinant électricité et gaz ;
- Forage ;
- Accès rapide à l'autoroute A65.

Une localisation pratique :
- 5 minutes de la bretelle d'autoroute A65 ;
- 25 minutes de Mont-de-Marsan ;
- 1 h 15 de Bordeaux.

En résumé :
Cette maison de plain-pied propose un agencement fonctionnel, un agréable terrain clos de 1 002 m² et un environnement paisible, tout en bénéficiant d'une excellente accessibilité routière.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.g