Maison à vendre Maubert-Fontaine

08260 - MAUBERT-FONTAINE

PROJET COUP DE COEUR : Maison 129 m² avec grand terrain plein Sud à Maubert Fontaine
Vous avez l'âme d'un bâtisseur ou un projet d'investissement à fort potentiel ? Venez découvrir cette maison à rénover intégralement, offrant de superbes volumes, un bel extérieur baigné de soleil et la performance rare d'un DPE en C !

Les atouts du bien
Surface habitable : 129 m² de potentiel à façonner selon vos envies
Performance énergétique : DPE en C (un atout précieux et rare pour un bien à rénover)
Extérieur : Terrain d'environ 1 100 m² exposé plein Sud
Annexes pratiques : Garage, terrasse, deux caves et deux cabanes de jardin
Côté agencement
Au rez-de-chaussée : Une vaste cuisine de 35 m² accueillante, une salle à manger à imaginer, une pièce supplémentaire modulable, et un vrai plus : une salle de bain récente (1 an) équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC.
À l'étage : 3 chambres, dont une grande suite potentielle de 21 m², ainsi qu'un WC séparé.
A noter : Le gros oeuvre attend vos idées ! Des travaux de rénovation globale sont à prévoir (électricité, sols, cloisons, cuisine, menuiseries et mise aux normes), vous permettant de créer un intérieur entièrement sur mesure tout en profitant d'une excellente base énergétique. La salle de bain du rez-de-chaussée est déjà prête.

Idéal investisseurs, marchands de biens ou passionnés de rénovation ! Contactez-nous vite pour organiser une visite.

Pour plus de renseignements, veuillez contacter:
Améline Andry de l'agence Dupont immobilier.
Par téléphone au 0684489381
Par mail : ameline@dupontexpertise.com

Mandat n° : 12979
Prix de vente : 66 000 € frais d'agence inclus à la charge du vendeur.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat Andry Améline ( sans détention de fonds), agent commercial indépendant EI immatriculé au rc