T3 avec Cellier - Loué - Castres

81100 - CASTRES

T3 de 61 m² vendu loué avec loggia – Castres (Secteur Pierre Fabre)

Situé rue Théron Périé, derrière le stade Pierre Fabre, un appartement T3 traversant se trouvant au 2ème et dernier étage d'une résidence sécurisée et entretenue.

Le bien est vendu occupé par un locataire en place depuis 14 ans, soigneux et à jour de ses loyers. Fin de bail prévue pour octobre 2027.

Cet appartement vous propose :
Pièce de vie : Un séjour de 25 m² exposé Sud, donnant sur une loggia de 6,95 m².
Espace nuit : Deux chambres de 10 m² exposées Nord, chacune avec placard intégré.
Sanitaires : Une salle de bains et des WC séparés.
Informations financières et locatives :Loyer : 560 €
Charges de copropriété : 60 € / mois
Taxe foncière (2026) : 1 187 € / an

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 90 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.