Maison Berrichonne 1900

18000 - BOURGES

EXCLUSIVITÉ IMMOREVENTE – Bourges, quartier Séraucourt.

Rare : maison berrichonne de 1900, sur un terrain clos de 348 m². Une maison de charme qui a gardé son âme : tomettes, carreaux ciments, parquets, pierre apparente.

Au rez-de-chaussée : entrée en carreaux ciments, salon séjour, cuisine indépendante, une chambre de 13 m², salle de bains avec WC, et une belle véranda maçonnée avec poêle à bois ouverte sur le jardin.

À l'étage : 3 chambres, dressing, salle d'eau avec WC, terrasse de 15 m².

En complément : cave, GARAGE, cabane de jardin.

LES POINTS FORTS

Chambre de plain-pied
Jardin arboré, clos et calme, sans vis-à-vis
Garage
Chaudière gaz à condensation récente, poêle à bois
Double vitrage, tout à l'égout
Taxe foncière : 1 055 €/an

Travaux de rafraîchissement à prévoir (peintures, décoration) : l'occasion de la personnaliser à votre goût sur des bases saines. Idéale famille, à deux pas du centre de Bourges, des écoles et des commerces.

Visite sur rendez-vous, M. PRAULT – 06 33 10 99 08

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2135.00 € et 2889.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.