Arras centre, T2 de charme en rez-de-jardin

62000 - ARRAS

À quelques pas du coeur d'Arras, ce T2 entièrement rénové en rez-de-jardin, a tout pour séduire celles et ceux qui cherchent le charme de l'ancien et le calme d'un écrin de verdure.

Dès l'entrée, la pièce de vie donne le ton : parquet, cheminée, une atmosphère chaleureuse où l'on se sent tout de suite chez soi. Un couloir distribue une cuisine aménagée et équipée qui s'ouvre sur une terrasse, prolongée par un extérieur arboré commun à la copropriété.
Aux beaux jours, le café du matin se prend dehors, au milieu des arbres.

Côté nuit, la chambre donne elle aussi sur le jardin, pour un réveil au calme. Une salle de douche ainsi qu'une cave en sous-sol complètent ce bien.

Les commerces, restaurants et services du centre-ville sont accessibles à pied. Pourtant, une fois la porte fermée, ce sont le calme et la verdure qui dominent. Un équilibre rare à Arras.

Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif.

Honoraires inclus de 5.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1370.00 et 1890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.