Vente appartement T4 avec cave

47000 - AGEN

EXCLUSIVITÉ LA CLÉ - Réf. 1483

À la recherche d'un appartement spacieux, lumineux et entièrement rénové ?
Découvrez ce bel appartement T4 situé au 7? et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, avenue Georges Cuvier à Agen.
Entièrement rénové au cours des 5 dernières années, ce bien d'environ 85 m² séduit dès l'entrée par son excellent état général et son agencement fonctionnel. L'espace de vie, baigné de lumière grâce à sa double exposition Est-Ouest, offre un cadre de vie agréable au quotidien. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, dispose également d'un espace buanderie particulièrement pratique.
L'espace nuit comprend trois chambres confortables, un dressing, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant.
L'un des véritables atouts de cet appartement réside dans ses balcons totalisants environ 12 m², idéal pour profiter d'un extérieur en hauteur avec une vue dégagée sur la ville.
Situé au dernier étage, l'appartement bénéficie d'une belle tranquillité tout en profitant du confort de l'ascenseur. Les menuiseries en double vitrage, la rénovation récente et les prestations soignées permettent une installation immédiate sans travaux.
Une cave vient compléter l'ensemble.

Un appartement clé en main, idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant un bien confortable et lumineux à proximité des commodités.
À visiter sans tarder.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 54 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller La Clé : Richard GOHIER
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