Appartement T2 de 52m² - Rue Duquesne - Lyon 6

69006 - LYON

Quatuor vous présente ce bel appartement T2 de 53 m², idéalement situé rue Duquesne, en plein coeur du 6e arrondissement, à proximité du métro Foch et de toutes les commodités. Situé au 3ème étage, donnant uniquement sur jardin, dans une copropriété avec ascenseur en excellent état.

Laissez-vous séduire par ce bien baigné de lumière et au calme, au sein d'une copropriété saine.

Cet appartement se compose de :

- Une entrée avec un grand placard encastré.
- Une agréable et lumineuse pièce de vie de 30 m², très calme, donnant sur jardin, avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, en excellent état.
- Une grande chambre calme et sans vis-à-vis de 13,2 m², avec placard encastré, donnant également sur jardin.
- Une salle d'eau de 3,3 m² avec un emplacement pour la machine à laver.
- Un WC indépendant.

Une cave complète ce bien.
Chauffage électrique individuel.

Les atouts :

- Localisation très recherchée
- Calme (donnant uniquement sur jardin)
- Lumineux
- Étage élevé
- Vue dégagée
- Copropriété bien entretenue

Charges : 83 € par mois, comprenant l'entretien des parties communes de la copropriété et l'ascenseur.

Concernant l'immeuble :

Immeuble de 6 étages avec ascenseur en parfait état, construit en 1897, majoritairement occupé par des propriétaires. Aucun travaux de copropriété ne sont à prévoir.

Concernant la localisation :

Idéalement situé rue Duquesne, le bien profite d'un cadre de vie élégant et très pratique au coeur du 6e arrondissement de Lyon. Les commerces, restaurants et services de proximité animent cette artère prisée du quartier, et le célèbre Parc de la Tête d'Or est accessible en quelques minutes à pied pour une bouffée de verdure au quotidien.

Côté transpo