Bien à Rénover

26540 - MOURS-SAINT-EUSEBE

Mours-Saint-Eusèbe
A rénover maison 3 chambres d?environ 77 m² habitable et avec possibilité d extension comble 28 m²
sur terrain de 400 m² environ.
Proxi centre-ville de Mours-Saint-Eusèbe Village, environnement résidentiel, exposition Est.
Cette maison en copropriété de deux lots pour partie et individuelle sur une autre, offre un beau potentiel de rénovation et d'aménagement.

Description du bien
Au rez-de-chaussée :
- Une pièce de vie avec séjour et salle à manger 23 m²
- Une cuisine indépendante 6 m²
- Une chambre 11 m² neviron
- Une salle d'eau avec WC 2m 60 m²
- Une véranda donnant accès à l'extérieur d environ 18 m²
- Une cave de 4 m² environ
- Un garage 15 m² environ .
Etage :
- Deux chambres supplémentaires une de 11 m² et une de 13 m²
- Un grenier aménageable de 28,52 m² complète le bien.
Extérieurs et dépendances :
La propriété dispose d?un jardin avec plusieurs espaces annexes, notamment : Plusieurs annexe en dure dont un atelier de 18 m² environ ;Une cave extérieure de 6 m² environ ; Un espace extérieur à aménager selon les besoins ; Une cour et un accès indépendant.
Atouts :
- située dans un secteur résidentiel
- potentiel habitable de plus 90 m²
- Situé en ZONE UA au règlement d urbanisme de la commune offre la possibilité de construire une extension sur la partie du terrain qui n est pas dans la coproprité.
- Entrée indépendante
Travaux à prévoir :
Les premiers travaux de rénovation à envisager pour arriver sur DPE supérieur est le changement de mode de chauffage devis en cours.

Point d attention :
- Chauffage actuel : chaudière individuelle fioul
- Ventilation : naturelle par ouverture des fenêtres. .
- La maison construite avant 1948
- fissures visibles; un devis établis par une Entreprise a été établis pour environ 5000 euros à date de la réalisation du devis . Une actualisation du devis devra etre réalisée.
Les inf