Maison à vendre Nieuil-l'Espoir

86340 - NIEUIL-L ESPOIR

Nouveauté à la vente au coeur de la dynamique commune de Nieuil l'espoir, proche toute commodités et transports en commun, nous vous proposons une maison ancienne en pierres d'environ 90m² habitable comprenant au rez-de-chaussée une entrée-couloir, une cuisine, un cellier-arrière cuisine, un wc, un salon-séjour (absence de murs porteurs sur l'ensemble). À l'étage, vous découvrirez un bel espace entièrement parqueté comprenant trois chambres ainsi qu'une salle d'eau équipée d'un sanibroyeur.
L'ensemble est implanté sur une parcelle clôturée de 217m², offrant plusieurs dépendances : un garage de 30m² avec grenier, une cave d'environ 15m² et une dépendance supplémentaire de 30m².
À moins de 10 mètres de la maison, une seconde parcelle de 483 m², joliment arborée et particulièrement agréable au bord d'un ruisseau. Menuiseries PVC DV avec volets électrique sur l'ensemble, chauffage au gaz de ville et production d'eau chaude électrique. Assainissement individuel non conforme.
Ensemble immobilier avec beau potentiel aux portes de Poitiers.

Honoraires inclus de 6.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430.00 € et 3360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.