Maison à vendre Valdivienne

86300 - VALDIVIENNE

COUP DE COEUR !
Nouveauté à la vente sur la commune de Valdivienne (8 mn centre ville Chauvigny), découvrez cette villa contemporaine construite en 2021, offrant de très beaux volumes (183 m²) et des prestations de qualité. Située dans un environnement calme, elle bénéficie encore de la garantie décennale.
Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée ouverte sur un ensemble salon-séjour, salle à manger, représentant une superficie de près de 100m². Une buanderie/arrière-cuisine donne accès au garage entièrement carrelé et isolé, équipé d'une porte motorisée.
Un dégagement dessert deux belles chambres avec placards, une salle d'eau avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, un palier distribuant deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC.
À l'extérieur, la maison est implantée sur un terrain clos de murs d'environ 475 m². Vous profiterez d'une terrasse bien exposée avec pergola bioclimatique ainsi qu'un jacuzzi pour quatre personnes parfait pour profiter des beaux jours.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et convecteurs à l'étage, ainsi qu'un système de climatisation récemment installé, confort thermique agréable été comme hiver, tout en permettant une consommation énergétique très faible! Classement énergétique A 44 !
Une maison récente, fonctionnelle et soigneusement entretenue, à découvrir sans tarder

Honoraires inclus de 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.