AU COEUR DU QUARTIER PARC DE LA CLOCHE

94310 - ORLY

Découvrez cette ravissante maison individuelle de 115 m² habitables, nichée sur un terrain de 469 m², prête à vous offrir un cadre de vie paisible et agréable. Avec ses 3 niveaux, cette propriété allie charme de l'ancien et fonctionnalité, parfaite pour une famille ou un couple souhaitant s'installer dans un environnement serein.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le séjour spacieux d'environ 30 m², baigné de lumière naturelle grâce aux ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine indépendante, aménagée avec soin, est un véritable espace de vie où vous pourrez préparer vos repas préférés tout en profitant de la convivialité des lieux.

À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables, idéales pour créer un cocon douillet. La salle d'eau refaite à neuf, moderne et pratique, ainsi que les 4 WC dont 2 indépendants, dont un au rez-de-chaussée, garantissent un confort quotidien optimal.

Le sous-sol, pratique et fonctionnel, offre un espace supplémentaire aménagé en studio avec wc salle d'eau et penderie. À l'extérieur, la terrasse et le jardin de 469 m² sont des atouts majeurs. Imaginez-vous profiter des beaux jours dans votre jardin, ou organiser des repas en terrasse avec vos proches.Une grande esplanade bétonnée pour rentrer plusieurs véhicules.

Honoraires inclus de 2.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4450.00 € et 6090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller orlimmo : gérant - Sebastien PETITTA
Carte T CPI 9401 2016 000 011 000
RCP FR 47447893082