Grange en pierre à rénover – Terrain de 160 m² – Neuville

01160 - NEUVILLE-SUR-AIN

Bienvenue chez L'agence immo, votre partenaire immobilier de confiance.

Visite virtuelle disponible.

Marie Dufour, spécialiste du secteur du Bugey, vous présente en exclusivité cette grange en pierre édifiée en 1900, développant 56 m² habitables pour 109,75 m² de surface totale, sur un terrain de 160 m².

Aménagement intérieur
Le niveau principal offre une vaste pièce de 56 m² à réagencer, avec une belle hauteur sous plafond, le bâtiment déjà doublé. La création d'un accès au jardin est à prévoir. Le niveau inférieur de 53,75 m² permet d'envisager une chambre, une salle d'eau et une buanderie, tout en conservant deux stationnements intérieurs, sous réserve de l'obtention d'un permis de construire.

Aménagement extérieur
Jardin attenant de 160 m² exposé Sud, avec vue sur la campagne et terrain piscinable.

Prestations et équipements
Construction traditionnelle en pierres au caractère authentique, isolation en laine de verre, menuiseries PVC double vitrage et toiture à deux pans. Raccordements aux égouts et à l'électricité à prévoir.

Localisation et commodités
Secteur de Thol, à Neuville-sur-Ain, environnement calme et campagnard, à proximité des axes desservant Bourg-en-Bresse et Ambérieu-en-Bugey.

Informations complémentaires
Le bien n'est pas soumis au DPE. Le bien est exposé à des géorisques. Bien non soumis au statut de la copropriété. Le bien est disponible immédiatement.

Un bien de caractère à fort potentiel.

L'agence immo, plus qu'une agence, une expérience.

La présente annonce a été rédigée par Mme Marie Dufour, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS B2M Immo — L'Agence Immo, immatriculée au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le n° 910 503 911, titulaire d'une attestation d'habilitation délivrée pour le compte de B2M Immo, titulaire de la carte professionnelle CPI 01012023000000021.

Honoraires à la charge du vendeur. Non sou