Murs commerciaux de 183 m² à vendre Cessy 01170

01170 - CESSY

Murs commerciaux à vendre – Local commercial de 183 m² – Zone artisanale du Journans – Cessy 01170

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Visite virtuelle disponible.

Mélanie GUEYFFIER, spécialiste du secteur Pays de Gex, vous présente en exclusivité ce local commercial édifié en 2003 dans la zone artisanale du Journans, à Cessy. Il développe 183 m² en 5 pièces de plain-pied, dont 124 m² de surface commerciale et 59 m² de réserves.

Aménagement intérieur
Le local comprend un espace de vente de 72,68 m² prolongé par une pièce de 14,80 m², un bureau de 21,78 m², une salle de repos de 10,31 m², une salle d'eau et un WC avec lave-mains. Un entrepôt de 59,12 m² complète l'ensemble et peut accueillir jusqu'à 4 stationnements intérieurs. Intérieur en excellent état, aux volumes fonctionnels.

Aménagement extérieur
Parking commun dans la cour devant le local, facilitant l'accès de la clientèle et les livraisons. Vitrine de 2 mètres de linéaire avec possibilité d'affichage.

Prestations et équipements
Construction en parpaing, menuiseries aluminium à double vitrage, chauffage électrique, VMC simple flux, faux plafonds, sols carrelage et parquet. Sanitaires, conformité PMR, parties communes en bon état.

Localisation et commodités
Implanté sur un axe passant à deux pas de la RN5, dans un environnement dynamique entouré de commerces. Arrêt TPG Cessy Centre (lignes 60 et 61) à proximité, ainsi que les principaux axes vers Genève.

Informations complémentaires
Vente des murs. Local actuellement loué 2 100 € par mois, provision sur charges de 400 € correspondant à la consommation d'eau et d'électricité du locataire ; départ prévu fin mars 2027. Taxe foncière : 2 000 € par an. DPE vierge (numéro ADEME 2601T1679578Z). Bien exposé à des géorisques. Le bien est disponible immédiatement.

Une belle opportunité d'investissement dans une zone d'activité recherchée du Pays de Gex.