APPARTEMENT 66M2 avec pparking en sous-sol

34690 - FABREGUES

EXCLUSIVITÉ FABRÈGUES
Dans une résidence récente et sécurisée de 2017, idéalement située à proximité immédiate d'une pharmacie, d'un centre médical, du collège et de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement de 66 m², situé au premier étage.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et la luminosité. La pièce de vie, chaleureuse et s'ouvre sur une agréable terrasse exposée plein sud via une large baie vitrée.
L'espace nuit se compose de :
- deux chambres dont une avec une double exposition,
- une salle de bain avec une fenêtre, idéal et rare en copropriété,
- un grand WC indépendant,
- et de nombreux rangements.

Le bien dispose également :
- d'une place de stationnement en sous-sol boxable.
- et de prestations de qualités : appartement traversant, un seul côté en mitoyenneté, peinture récente.

Un véritable esprit 'maison', au calme et dans un cadre agréable. - Garantie décennale en cours - Charges de copropriété comprenant eau chaude et froide : 170 €/mois
- À visiter sans tarder — un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un investissement serein.
EXCLUSIVITE IMMOVANCE FABREGUES

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 62 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 960 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 540.00 et 770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AC ADC 3402 2024 000 002 639