Appartement trois pièces traversant avec extérieur

34830 - JACOU

Situé dans le quartier recherché de La Draye à Jacou, découvrez ce bel appartement T3 de 65 m², au 1er étage sur 3 d'une résidence de 2010, sécurisée et équipée d'un ascenseur.

Entièrement traversant, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une agréable circulation entre les différents espaces.
Il se compose d'une entrée desservant une pièce de vie de 19 m² avec une cuisine ouverte de 8 m².
La pièce de vie bénéficie de deux extérieurs, avec une agréable terrasse de plus de 11 m² d'un côté et un balcon de 3,72 m² de l'autre.
L'espace nuit comprend deux chambres de 11,65 m² et 10,13 m², dont une disposant de son propre dressing, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé.

L'appartement est également équipé de la climatisation.

La résidence offre un cadre de vie particulièrement agréable avec une piscine réservée aux résidents et un accès PMR grâce à l'ascenseur. Un garage privatif en sous-sol vient compléter ce bien.

Idéalement situé, l'appartement bénéficie de la proximité immédiate des transports en commun, commerces et commodités, notamment d'une boulangerie et d'un supermarché.



Honoraires inclus de 5.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Dans une copropriété de 45 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOVANCE JACOU : César BLAYA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 847889045
RCP Galian