T3 ROOFTOP - Castelnau-Le-Lez

34170 - CASTELNAU-LE-LEZ

Castelnau-Le-Lez - À VENDRE T3 ROOFTOP

Découvrez ce superbe appartement seul sur son palier, au troisième et dernier étage au sein d'une résidence intimiste de seulement 9 logements.
Un bien rare offrant calme, intimité et un véritable esprit 'maison sur le toit'.

Baigné de lumière grâce à sa triple exposition, il propose une agréable pièce de vie climatisée, une cuisine ouverte, 2 chambres dont une climatisée, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des prestations de qualité.

Son véritable atout : une magnifique terrasse de 70 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours.

Côté pratique, vous bénéficierez d'un garage sécurisé, d'un local à vélos et d'un emplacement privilégié à seulement 1 minute à pied du tramway La Galine (Ligne 2), à proximité immédiate des écoles, commerces et services.

Un bien clé en main, alliant confort, luminosité et emplacement recherché, à découvrir sans tarder !

Photo de couverture générée par l'IA pour présentation de la possibilité d'extension via véranda.

Honoraires inclus de 2.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 400.00 et 590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller IMMOVANCE JACOU : Aurore VASSE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 938437258