Maison à vendre Castelnau-le-Lez

34170 - CASTELNAU-LE-LEZ

Maison familiale de charme avec jardin et dépendance – Castelnau-le-Lez
Située dans une petite impasse au calme, à seulement 2 minutes à pied de l'arrêt de tram 'la galine', cette maison familiale pleine de charme réunit tous les atouts pour un quotidien confortable et pratique.
D'une surface d'environ 103 m², sur une parcelle de 217 m², elle offre au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie avec cuisine, ouverte sur une terrasse et un jardin de part et d'autre, une salle d'eau et un WC.
À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont deux avec placards, ainsi qu'une salle de bain.
Un garage complète l'ensemble, ainsi qu'une dépendance en rez-de-chaussée avec accès indépendant, offrant de multiples possibilités : revenus locatifs, bureau, espace indépendant ou création d'une quatrième chambre de plain-pied.
Côté prestations : adoucisseur d'eau, isolation des combles refaite en 2025, chaudière remplacée il y a trois ans.
Une maison complète, fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour une famille, dans un secteur recherché alliant calme, proximité des transports et qualité de vie.

Honoraires inclus de 4.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 435 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller IMMOVANCE MONTPELLIER : Eva LAMBERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 84426263200011