Maison de village 4 pièces 73 m2 + 70 m2 aménageables.

34560 - VILLEVEYRAC

Maison de village 4 pièces 73 m2 + 70 m2 aménageables.

Cette maison de village d'environ 73 m2 be?ne?ficie d'un emplacement calme et recherche? a? proximite? des commerces, e?coles et services de la commune de Villeveyrac.

Le premier niveau a e?te? re?nove?, permettant une occupation imme?diate dans de bonnes conditions. La maison comprend deuxchambres, une salle de bains, un se?jour lumineux, une cuisine donnant acce?s a? une terrasse d'environ 20m2.

Les annexes constituent un ve?ritable atout avec un garage d'environ 80 m2 avec wc, deux puits ainsi qu'un important potentiel d'ame?nagement gra?ce aux combles avec un escalier de?ja existant (71 m2) et a? la remise (77 m2) avec son acce?s inde?pendant.

L'ensemble pre?sente un fort potentiel de valorisation, aussi bien pour une re?sidence principale que pour un projet d'investissement, gra?ce aux possibilite?s d'agrandissement et d'optimisation des surfaces existantes.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOVANCE FABREGUES : Julian HUTEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)