Maison à vendre Saint-Clément-de-Rivière

34980 - SAINT-CLEMENT-DE-RIVIERE

VILLA 193 M² - SAINT-CLÉMENT-DE-RIVIÈRE

À seulement quelques minutes du coeur de Saint-Clément-de-Rivière, dans un environnement résidentiel calme et préservé, découvrez cette belle villa d'environ 193 m² implantée sur une magnifique parcelle arborée de 1 724 m², offrant un cadre de vie privilégié, sans vis-à-vis.

Cette villa de 7 pièces se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un séjour et une salle à manger lumineux, sublimés par de grandes baies vitrées donnant accès à une vaste terrasse. Vous trouverez également une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit comprend deux chambres ainsi qu'une salle d'eau.

À l'étage, une chambre supplémentaire vient compléter l'espace nuit, accompagnée d'une seconde salle d'eau.

Le bien dispose également d'un appartement T2 indépendant d'environ 45 m², comprenant une pièce de vie, une chambre et une salle de bain. Grâce à son accès indépendant et son ouverture directe sur l'extérieur, il bénéficie d'un accès privilégié à l'espace piscine, offrant de nombreuses possibilités : logement d'appoint, accueil familial ou projet locatif.

Un garage vient compléter cette propriété.
La façade et l'installation électrique ont été refaites.

Une villa familiale aux beaux volumes, située dans un secteur recherché, offrant un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller Immovance !

Honoraires inclus de 4.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 640 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3640.00 € et 5000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOVANCE SAINT MATHIEU DE TREVIERS : Quentin POTIER
Agent commercial (Entreprise indi