Maison à vendre Saint-Aunès

34130 - SAINT-AUNES

Saint-Aunès / Exclusivité

À quelques minutes de Montpellier, dans un environnement calme et en bordure d'une zone verte inconstructible, découvrez cette maison construite en 1983, implantée sur une parcelle de 855 m².

Le niveau principal offre une agréable pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine américaine, agrémentée d'une cheminée.

L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, rénovée il y a trois ans.
Un balcon, une terrasse, un jardin privatif ainsi qu'un garage viennent compléter ce niveau.
La climatisation réversible équipe les chambres et les pièces de vie.

En rez-de-jardin, un second espace propose un séjour avec cuisine, un salon indépendant et deux chambres.
Il dispose également d'un jardin privatif, d'une cave et de la climatisation réversible.

Les + : deux jardins distincts, possibilité d'agrandissement selon le PLU, cheminée, climatisation réversible, garage et cave.

La maison est actuellement aménagée en deux logements indépendants : un T4 d'environ 97 m² et un T3 d'environ 75 m². L'escalier intérieur existant permet de réunir facilement les deux niveaux pour retrouver une maison familiale.
Cette configuration offre de nombreuses possibilités : projet familial, investissement locatif avec un revenu potentiel d'environ 1 000 € par mois, ou activité professionnelle telle que bureaux, cabinet médical ou profession libérale.

Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller Immovance !

Honoraires inclus de 4.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 540 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1786.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé pa