Maison rénovée T7 d'environ 174m² sur 650m² de parcelle

34670 - SAINT-BRES

Saint-Brès / Exclusivité

A deux pas de Montpellier, en limite d'une zone verte inconstructible, vente d'une maison sept pièces entièrement rénovée d'environ 174m² sur une parcelle de 650m².

Elle se compose au rez-de-chaussée d'un grand espace à vivre lumineux avec cuisine américaine entièrement équipée et poêle à bois, cellier, trois chambres (dont une avec dressing), un WC et une salle d'eau.
A l'étage, un espace à vivre, deux chambres supplémentaires, un cellier et une salle d'eau complètent le bien.

À l'extérieur, la maison bénéficie de plusieurs espaces aménagés aux expositions variées, permettant de profiter pleinement de chaque moment de la journée. Une piscine, une cuisine d'été, un espace potager et plusieurs terrasses composent cet environnement convivial et fonctionnel. Un garage de 31 m² ainsi qu'un carport facilitent le stationnement des véhicules.

Les + : Panneaux photovoltaïques, chaudière neuve, adoucisseur d'eau, alarme, menuiseries alu, climatisation réversible...

La maison est actuellement scindée en deux logements, mais l'ancienne trémie reste existante. Cette configuration offre la possibilité d'une mise en location saisonnière, ou encore l'accueil de proches en toute autonomie.

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Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1260.00 et 1770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller IMMOVANCE BOISSERON : Hugo HAGNERE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 879 922 706
RCP Galian-smabtp