Propriété de 159m² sur 1,7ha de terrain

34160 - RESTINCLIERES

RESTINCLIÈRES – PROPRIÉTÉ AU COEUR D'UN ENVIRONNEMENT PRÉSERVÉ

Dans un environnement naturel préservé, découvrez cette propriété implantée sur 17 095 m² de terrain clôturé, offrant un cadre rare, au calme, sans vis-à-vis et avec une vue dégagée.

Une partie du terrain est consacrée à des vignes de Grenache en AOC, apportant à cette propriété un véritable caractère viticole.

Construite en 2020, la maison développe 159 m², dont 73m² régularisés au titre de l'habitation, et bénéficie de nombreux espaces complémentaires.

Le niveau principal se compose d'un séjour avec cuisine américaine, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'un vaste bureau de 41 m².

Le rez-de-chaussée offre également de beaux volumes avec un espace d'environ 43m², une salle d'eau / buanderie / wc ainsi que deux garages.

À l'extérieur, une terrasse couverte, une terrasse, une cuisine d'été et un abri véhicules complètent la propriété.

Une propriété récente aux prestations modernes et soignées, idéale pour profiter d'un environnement privilégié entre nature et vignoble, aux portes de Montpellier.

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Honoraires inclus de 4.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1352.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller IMMOVANCE BOISSERON : Florian Giner
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 107926842