Grand 3 pièces meublé avec balcon et ascenseur – Proche cent

14000 - CAEN

L'agence Les Bons Biens vous propose à la location cet agréable 3 pièces entièrement meublé, situé au sein d'une belle résidence sécurisée avec ascenseur.

Anciennement composé de 4 pièces, l'appartement a été réaménagé afin d'offrir un séjour plus spacieux et convivial.
Il bénéficie d'un emplacement privilégié (11 Avenue Georges Clémenceau), au calme, à proximité immédiate de l'Abbaye aux Dames, du port, du centre-ville, des facultés ainsi que des transports en commun (bus et tramway).

D'une superficie agréable, il se compose de deux chambres, d'un séjour avec balcon, d'un salon, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau et de WC indépendants.

La résidence dispose de deux accès sécurisés équipés de barrières motorisées, avec des places de stationnement libres permettant de se garer facilement. Une cave complète également le bien.

L'immeuble est raccordé au chauffage urbain.
Le logement est proposé avec un bail classique ou en colocation.
Une visite virtuelle est disponible sur demande.

Informations locatives :
Loyer mensuel : 1 100 € charges comprises
Dont provisions sur charges : 200 € avec le chauffage et la production d'eau chaude inclus.
Dépôt de garantie : 900 € (1 mois de loyer hors charges)
Honoraires d'agence : 865,92 € TTC
DPE : D
Le logement est proposé avec un bail classique ou en colocation.
Une visite virtuelle est disponible sur demande.

Honoraires de 866 € TTC à la charge du locataire comprenant 200 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 900 €/mois. Provision sur charges 200 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 900 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.