batisse en pierre 380 m² sur terrain 4390 m²

26740 - SAUZET

Maison en pierre de caractère – 380 m² habitables – Terrain arboré de 4 390 m² – Sauzet (26740)

Au coeur de la campagne de **Sauzet (26740)**, dans un environnement privilégié, cette magnifique maison en pierre allie le charme de l'ancien au confort moderne. Nichée au milieu des champs, sur un terrain arboré de **4 390 m²**, elle offre calme, intimité et une qualité de vie exceptionnelle.

Développant **380 m² habitables**, cette demeure de standing séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle comprend **7 chambres**, dont une **spacieuse suite parentale**, un vaste séjour, un salon chaleureux, une salle de jeux, ainsi qu'une cuisine aménagée et fonctionnelle. Une salle de bains, une salle d'eau et un atelier complètent cet ensemble aux multiples possibilités.

À l'extérieur, une superbe **terrasse de 50 m²** invite à profiter pleinement des beaux jours. La propriété dispose également d'une **piscine au sel avec plage immergée**, parfaitement intégrée dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis.

Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au bois associé à une climatisation, offrant un excellent niveau de performance énergétique avec un **DPE : B** et des émissions de gaz à effet de serre classées **A**.

Une propriété rare, idéale pour une grande famille, une résidence secondaire de prestige ou un projet d'accueil, offrant un cadre de vie paisible à seulement quelques minutes des commodités.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2862.00 € et 3872.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.