EXCLUSIVITE MARCILLAC Charmante maison de village avec garage, t

12330 - MARCILLAC-VALLON

Située dans le village de Marcillac à proximité immédiate des commodités, jolie maison de village T4 en pierre crépie, avec garage, terrasse et jardin non attenant à proximité.
D'une surface habitable d'environ 95 m², elle comprend :
- en rez de chaussée, une grande entrée, un garage de 15,65 m² environ et une cave de 17 m² environ
- au premier étage, un séjour de 19,80 m² environ, une cuisine de 15 m² environ, une salle d'eau et un WC séparé
- au deuxième étage ouvrant sur une grande et belle terrasse: deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé
- et au-dessus mansardé : une troisième chambre.
Construction en pierre, charpente traditionnelle, couverture en ardoise, chauffage électrique, menuiseries bois et PVC double vitrage à l'exception des menuiseries dans la cuisine en bois simple vitrage, assainissement collectif.
Petit plus pour les jardiniers, un jardin de 340 m², situé à proximité, vient compléter ce bien.
Belle rénovation de 2012/2015, de qualité, aucun travaux à prévoir, à visiter sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2630.00 € et 3600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.