Maison Neuve 5 pièces, 103,65 m2, jardin clos et piscine

45150 - DARVOY

**EXCLUSIVITE**

*DARVOY*

Coup de coeur !

Venez découvrir cette charmante et lumineuse construction (RT 2012) , 5 pièces de 103,65 m2 et comprenant :

Une entrée avec placard/penderie, un wc séparé et une lumineuse pièce de vie (43,30 m2) comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée.

A l'étage : un palier desservant deux chambres avec dressing, une suite parentale avec dressing et douche privative, une salle de bain avec wc et coin buanderie/local technique.

Le tout sur une parcelle clos et paysagée sans vis à vis de 1110 m2 et comprenant :
Une grande terrasse bois, une mini piscine (10 m2) chauffée et un chalet bois.
Portail motorisé avec visiophone.
Menuiseries alu double vitrage et volet roulant motorisé.
Chauffage PAC air/eau : au sol au rez de chaussé et radiateur à l'étage.

Prestation de qualité !

Honoraires inclus de 4.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.