Maison 7 pièces, 153 m2, double garage, jardin et piscine

45150 - JARGEAU

**EXCLUSIVITE**

*JARGEAU BORDS DE LOIRE*

À deux pas du bourg, des écoles et des bords de Loire !
Venez découvrir cette maison coup de coeur aux prestations haut de gamme, 7 pièces de 152,81 m2 et comprenant :

Une entrée avec placard/penderie, une agréable et lumineuse pièce de vie, une cuisine dinatoire ouverte aménagée et équipée, un dégagement desservant une buanderie/chaufferie, un wc avec lave main, une suite parentale (accès direct au Jacuzzi Canadian SPA 6 personnes) avec salle d'eau privative et dressing.

A l'étage : palier desservant 2 chambres, une salle de bain avec douche et wc, un dégagement/bureau et une grande chambre avec balcon.

Le tout sur une parcelle close, arborée et paysagée comprenant : un double garage (portes motorisées) avec grenier, stationnement pavé, une piscine chauffée avec terrasse, une terrasse carrelée avec jacuzzi 6 personnes, un chalet de jardin, une petite maison de Loire, un terrain de pétanque, une structure de jeu pour enfant et un abri.

Places de stationnement devant le garage. Portail motorisé.
Menuiseries PVC et Alu double vitrage, volets battants pvc et roulants électriques.
Chauffage au sol gaz de ville.

A visiter sans tarder !

Honoraires inclus de 3.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.