Maison 5 pièces, 87 m2, 3 chambres , jardin et terrasse

45770 - SARAN

**EXCLUSIVITE**

*SARAN*

À proximité des écoles, commerces et de l'hôpital d'Oréliance ;
Venez découvrir cette charmante maison 5 pièces, de 86,71 m2 habitable et comprenant :

Une entrée desservant une pièce de vie, une cuisine séparée aménagée et équipée, une chambre avec placard, une pièce/buanderie, un wc séparé et un placard sous escalier.

À l'étage : palier avec placard desservant deux chambres, une salle de bain et un wc séparé.

Un garage attenant avec plancher de stockage.

Le tout sur une parcelle clos, arborée et paysagée d'une superficie de 309 m2 et comprenant : Une grande terrasse carrelée avec pergola.

Chauffage et production d'eau chaude PAC air/eau . Menuiseries PVC double vitrage et volet roulant manuel.

Honoraires inclus de 4.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.