HOENHEIM Centre - F1 Lumineux - Résidence LA LYDIA -

67800 - HOENHEIM

Encore UNE EXCLUSIVITÉ DE L'AGENCE :))

Situé rue Raymond Poincaré Résidence 'LA LYDIA', dans un Environnement Calme et Central proche de toutes commodités, cet Appartement F1 de 31m² carrez + Balcon + Cave, demandera une nouvelle jeunesse mais profite d'ores et déjà d'un Agencement optimisé et d'une Luminosité incroyable !

Au RDCH surélevé de l'un des bâtiments de cet Ensemble immobilier des années 70, il dispose :

- 1 Entrée avec placard
- 1 Salle d'eau avec wc
- 1 Pièce de vie de 19.5m² avec jolie balcon exposé ouest de 5m²
- 1 Coin Cuisine

En Annexes :

- 1 Cave privative de 4m² (au sous-sol)
- Places de parking accessibles aux Résidents de la Copropriété

Informations Utiles et Complémentaires :

- Tram Arrêt 'Hoenheim Gare' à 10 min à pieds, Bus à 3 min, accessibilité en voiture à STRASBOURG (en 10min), à l'Espace Européen des Entreprises de SCHILTIGHEIM (en 5-7min)
- Avis aux Primo-Accédants, Investisseurs...
- Budget moyen mensuel de la quote-part de charges courantes : 150 Euros/mois COMPRENANT notamment CHAUFFAGE et EAU (chaude et froide) collectives au Gaz avec respectivement, répartiteurs et compteurs
- Appartement entretenu, qui nécessitera une jolie rénovation, appropriation des lieux
- Taxe Foncières : 445 Euros

EXCLUSIVITÉ IMMOBILIÈRE OTT
#L'HumainAuCoeurDeL'Immobilier

Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Dans une copropriété de 340 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.