Appartement à vendre Strasbourg

67000 - STRASBOURG

Strasbourg – Esplanade – 5 rue de Londres:

Encore une exclusivité Groupimmo Strasbourg !

Appartement 3P de 82,28 m², situé au 3? étage avec ascenseur d'un immeuble des années 1970. Une cave complète le bien et un garage est disponible en supplément du prix de vente.
L'appartement se compose comme suit :
Une entrée avec placard desservant les différentes pièces,
Un salon-séjour lumineux, pouvant accueillir une cuisine ouverte,
Une cuisine séparée et équipée avec espace repas,
Deux chambres,
Une salle d'eau avec douche et emplacement pour machine à laver,
Des toilettes séparées avec lave-mains,
L'appartement bénéficie d'une belle luminosité ainsi que de nombreux rangements intégrés.
Sa situation est idéale, à proximité immédiate des facultés, écoles, restaurants et commerces, offrant un cadre pratique aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement locatif.
Un potentiel d'aménagement intéressant:
Le bien peut facilement être transformé en 4 pièces avec 3 chambres : il est possible d'aménager la cuisine dans le salon-séjour, permettant ainsi de transformer l'actuelle cuisine en troisième chambre.

Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 228 000 €. Dans une copropriété de 210 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
www.groupimmo.pro
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Groupimmo Strasbourg sur : https://www.groupimmo.pro/ref/VA26248