Immobilier Professionnel à louer Colombelles

14460 - COLOMBELLES

À LOUER – COLOMBELLES – CELLULE D'ACTIVITÉ NEUVE D'ENVIRON 244 M² – ZAC LAZZARO

TH2 Conseil & Transaction vous propose à la location une cellule d'activité neuve d'environ 248 m², actuellement en cours de construction au sein de la ZAC Lazzaro à Colombelles, à proximité immédiate de Caen et des principaux axes.

Le programme propose 4 cellules disponibles, chacune composée d'environ 198 m² d'activité / stockage au rez-de-chaussée et d'environ 50 m² de mezzanine aménagée, comprenant bureaux, vestiaire et sanitaires.

La partie activité offre un beau volume avec une hauteur sous plafond comprise entre environ 5,20 m au plus bas et 6,30 m au plus haut, ainsi qu'une hauteur d'environ 2,47 m sous mezzanine.

Chaque cellule bénéficie notamment :

- d'une porte sectionnelle de 3,50 × 3,50 m ;
- de 4 places de stationnement privatives ;
- d'un accès indépendant
- d'une mezzanine aménagée avec bureaux, vestiaire et sanitaires

Livraison prévisionnelle : avril 2027.

Conditions locatives :

Loyer : 22 500 € HT HC/an, soit 1 875 € HT HC/mois.
Charges prévisionnelles : 100 € HT/mois.
Taxe foncière à la charge du preneur, montant à préciser.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC.
Honoraires : 25 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

? Contact commercialisation :
Matthieu PARISOT – mp@th2ct.com – 06 20 88 15 46

Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TH2 C&T GRAND OUEST : Matthieu PARISOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)