Carpiquet, zone de l'Avenir : locaux commerciaux de 1 180 mètre

14650 - CARPIQUET

Votre cabinet TH2 CONSEIL ET TRANSACTION GRAND OUEST vous propose à la location des locaux commerciaux d'environ 1 180 mètres carrés, situés zone de l'Avenir à Carpiquet, aux portes de Caen. La zone bénéficie d'un accès au périphérique à une minute et d'un environnement commercial dynamique, porté par des enseignes nationales comme Action, Grand Frais et Brico Dépôt.
Les surfaces se répartissent ainsi :
340 mètres carrés de showroom ;
505 mètres carrés d'atelier et de stockage ;
330 mètres carrés de bureaux et vestiaires.
Le showroom et les bureaux ont été rénovés il y a moins de cinq ans. Le bien dispose également de 17 places de stationnement privatives.
Les locaux seront disponibles au 1er janvier 2028. Ce délai permet de préparer sereinement votre installation dans des locaux prêts à l'emploi.

Conditions financières :
Loyer annuel : 90 000 € hors taxes
Loyer mensuel : 7 500 € hors taxes
Loyer au mètre carré : 76,27 € hors taxes par mètre carré et par an
Taxe foncière : 8 093 € par an, refacturée au preneur
Bail : bail commercial 3-6-9 ans
Honoraires : 30 % hors taxes du loyer annuel, soit 27 000 € hors taxes, à la charge du preneur



Honoraires de 27 000 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 27 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TH2 C&T GRAND OUEST : Gautier GERARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)